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Markt-Update: Worauf Investoren gerade achten sollten
Zinsen, Kaufpreise, Mietmarkt, Regulierung — die vier Signale, die deine nächste Kaufentscheidung prägen, und wie du sie einordnest. Entscheidungen aus Daten, nicht aus Bauchgefühl.
Ausgabe lesenDie Kennzahl, die fast jeder Investor falsch rechnet
Deine Eigenkapitalrendite nach Steuern zeigt, wie hart dein eingesetztes Kapital wirklich arbeitet — inklusive Cashflow, Tilgung und Steuerersparnis. So berechnest du sie richtig.
Ausgabe lesen300.000-€-Wohnung: Lohnt sich der Kauf wirklich?
Eine Beispielrechnung Schritt für Schritt — von der Bruttorendite über den zunächst negativen Cashflow bis zum tatsächlichen Vorteil nach Steuern, AfA und Tilgung.
Ausgabe lesenDie 3 teuersten Fehler beim Immobilienkauf
Nur auf den Kaufpreis schauen, die Steuerwirkung ignorieren, keine Langzeit-Simulation rechnen — die drei Fehler, die Investoren über 10, 20, 30 Jahre am meisten kosten.
Ausgabe lesenWarum 5 % Mietrendite ein schlechtes Investment sein können
Die Bruttorendite zeigt nur einen Bruchteil der Wahrheit. Was Instandhaltung, Finanzierung und Steuern wirklich aus deinem Cashflow machen — und welche Faktoren du vor jedem Kauf kombinieren musst.
Ausgabe lesenPraxis-Tipps
Konkrete Rechenbeispiele und Kennzahlen, die du sofort auf dein nächstes Objekt anwendest.
Neue Funktionen
Als Erste:r erfahren, was in Dein Immo Tresor dazukommt.
Steuer- & Finanzwissen
Verständlich erklärt: AfA, Anschlussfinanzierung, Value-Add und mehr.
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